REALISATION D’UN ECO-QUARTIER  AU PETIT DEFENS

COMMUNE DE SAINT-RAPHAEL (83)

CONSTRUCTION DE 211 LOGEMENTS  AVEC EQUIPEMENTS DE QUARTIER

Maitre d’ouvrage : ICADE PROMOTION  /1001 Vies Habitat

Label : BiodiverCity

Architecte : Frédéric PASQUALINI Architecte DPLG 

Paysagiste : Agence GUILLERMIN

BET : BPAF / OEVI /  WALKER / INFRACONSULT

Surface : 15 500 m2 

Livraison :  livraison 2026/2027

L’opération des Collines du Petit Défends transforme un site urbain hétérogène en un véritable quartier durable méditerranéen fondé sur le concept de « parc habité », effaçant ainsi les frontières entre la ville et la réserve écologique environnante. Afin de minimiser l’impact environnemental, les bâtiments reposent sur des socles en béton architectonique épousant la topographie complexe du terrain, offrant une dé-densification visuelle remarquable grâce au fractionnement des volumes et à l’intégration de terrasses végétalisées. L’architecture fait la part belle à la conception bioclimatique (orientations multiples, loggias tempérées, doubles peaux protectrices) et à l’utilisation de matériaux durables, tels que des bardages cuivrés, pour garantir à la fois confort thermique et pérennité. Ce projet favorise également une forte mixité sociale et fonctionnelle en mêlant harmonieusement logements en accession, habitat social et nouveaux équipements publics. L’ensemble est unifié par une ambitieuse reconquête végétale et un réseau structuré de mobilités douces qui désenclavent le secteur et invitent à la promenade. Enfin, la dynamique de quartier est stimulée par la requalification d’un ancien plateau sportif en espaces partagés (parc public, city stade, jardins), créant un lieu de vie convivial où l’architecture s’efface au profit de la nature